Gouda/Zuidplas – In Gouda worden ongeveer net zo veel woningen gebouwd als de gemeenteraad beoogde met de ambities in de woonvisie van de gemeente. Kwalitatieve doelen, bijvoorbeeld op de gebieden ‘duurzaamheid’, ‘zorg en welzijn’ en ‘betaalbaarheid’ worden niet altijd gehaald, met name niet in oudere projecten. De Groene Hart Rekenkamer gaf opdracht voor het onderzoek waaruit dit blijkt.
In recente projecten worden kwalitatieve doelen beter gehaald dan in oudere projecten. Dat komt omdat veel oudere woningbouwprojecten al startten voordat de huidige doelen geformuleerd waren. Het is daarom goed verklaarbaar dat kwalitatieve doelen niet altijd gehaald worden.
De Groene Hart Rekenkamer beveelt de gemeente Gouda aan zich vooral te richten op nieuwbouw van meer betaalbare en levensloopgeschikte woningen om doorstroom te bevorderen. Daarbij zou het kunnen helpen als de gemeente Gouda, liefst in regionale afstemming, aan de slag gaat met een doelgroepenverordening. In die regionale afstemming zou ook de middenhuurverordening betrokken kunnen worden.
De Groene Hart Rekenkamer beveelt de gemeente ook aan om voor doelstellingen op het snijvlak van wonen en zorg, duurzaamheid, mobiliteit te volstaan met het voldoen aan de wettelijke eisen. De praktijk leert immers dat eigen, hogere ambities tegen de tijd van realisatie veelal door nationale wet- en regelgeving is ingehaald.
Uit het onderzoek blijkt dat de grootste knelpunten in de uitvoering van het beleid nu het aantal ambtenaren en het beschikbare budget zijn. Als de gemeente alle ambities wil realiseren zullen er echt handjes en euro’s bij moeten. Ook adviseert de Groene Hart Rekenkamer de gemeente Gouda om – liefst samen met andere gemeenten – in gesprek te gaan met de gemeente Zuidplas over de ontwikkeling van het middengebied, ook wel het Vijfde Dorp genoemd. Het Vijfde Dorp heeft een negatieve invloed op ontwikkelingsmogelijkheden in Gouda. Door samen goed te plannen en afspraken te maken kunnen problemen voorkomen worden.
